El portal inmobiliario Aldeas Abandonadas ofrece un conjunto de 770 hectáreas en Asturias que incluye 14 casas, iglesia, cementerio, hórreo, palomar y varias cuadras. El precio actual es de 1.890.000 euros, reducido desde los 2.387.900 euros iniciales. La operación se suma a otros casos recientes de venta de pueblos en España.
En el mercado inmobiliario es habitual encontrar casas, departamentos y edificios en venta. Sin embargo, la oferta de pueblos enteros es poco frecuente. El portal español Aldeas Abandonadas publicó recientemente un anuncio para adquirir un conjunto de 770 hectáreas en Asturias, que incluye 14 casas, la iglesia, un cementerio, un hórreo, un palomar y varias cuadras.
Según la descripción del anuncio, el terreno cuenta con dos carreteras que lo cruzan y permiten una buena comunicación y cercanía a todos los servicios, algo poco común en este tipo de propiedades. En el pueblo sobresale una casona señorial frente a la iglesia. Las casas, calles y edificaciones se distribuyen sin un patrón fijo por todo el perímetro, orientado principalmente al este, aunque también hay zonas al norte y al sur. El hórreo, granero elevado sobre pilares y ensamblado sin tornillos, es la pieza más reconocible.
De acuerdo con el anuncio, la finca también está atravesada por pequeños regueros y cauces. El hayedo domina el paisaje, aunque también abundan la roca desnuda, arbustos como brezales y piornos, que conviven con robles, fresnos, arces, acebos y avellanos salpicando el conjunto. Durante generaciones, estos montes sirvieron para el pasto, la leña y el aprovechamiento forestal; hoy el anuncio apunta también al senderismo y al esquí de travesía como usos posibles.
Para adquirir el conjunto, al 23 de septiembre, el sitio establece un precio de 1.890.000 euros, una cifra menor a los 2.387.900 euros que se pedían inicialmente. Aldeas Abandonadas no especifica el nombre del lugar más allá de la designación de parcela, pero podría compararse con Bandujo, un pueblo localizado en el concejo de Proaza, que tiene características similares.
Esta no es la primera vez que se vende un pueblo en España. Asturias acumula varios casos recientes. A pocos kilómetros de Galicia, la aldea de Lantero, con embarcadero propio sobre el río Navia, dos hórreos y una ermita, se ofreció por 690.000 euros. Otro pueblo asturiano con vistas a los Picos de Europa, con 12 edificios y más de 20 parcelas edificables, se ofertó por 1,7 millones.
Fuera de Asturias, Bárcena de Bureba (Burgos), con medio centenar de casas y una iglesia románica, se vendió por 350.000 euros en 2022. Una pareja neerlandesa lo convirtió después en una «ecoaldea» con paneles solares y bosque comestible. En tanto, Salto de Castro, ubicado en Zamora, cambió de manos por 300.000 euros ese mismo año, y volvió al mercado al doble en 2023, con un grupo árabe y otro estadounidense negociando su compra. En Navarra, Zai (despoblado desde hacía un lustro), que también tiene una iglesia, salió a la venta por 1,6 millones, y en Ustés, 452 hectáreas de monte con ermita se anunciaron por 795.000. En el extremo más económico, una aldea de Lugo con dos casas de piedra para restaurar llegó a venderse por solo 59.000 euros.
Buena parte de estas operaciones pasa por la misma agencia, Aldeas Abandonadas, especializada en este nicho desde hace más de 15 años y sin sede física. La mayoría de los vendedores son particulares que han heredado las propiedades. El catálogo de la firma se mueve entre los 20.000 euros y 5 millones, con la franja de 150.000 a 400.000 euros como la más común. En España se cuentan unos 3.000 pueblos y aldeas abandonados, la mayoría en Galicia, Asturias y Castilla y León. Entre el 60% y el 75% de los compradores llegan de fuera de España. Los españoles, que hace una década no llegaban al 1%, hoy rondan el 30%.